买房交首付款后5年未付尾款是否能退房

能否退房需视具体情况，一般延迟交房、证件不全或拿不到产权证可退房。依据《合同法》等，若开发商延迟交房超期、缺少有效证件或无法提供产权证，购房人有权要求退房并索赔。不及时处理可能导致权益受损，如资金被长期占用。
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能否退房需分析。具体操作：1. 若延迟交房，先与开发商沟通，无果后考虑法律途径；2. 若开发商证件不全，可向相关部门举报并协商退房；3. 若拿不到产权证，依据合同条款要求退房，必要时起诉。每种情况均需保留证据，如合同、付款记录等。
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常见处理方式包括与开发商协商、法律诉讼等。若开发商同意退房，可协商退款及赔偿；若不同意，可通过法律途径维权，选择起诉或仲裁，根据合同条款和法律规定寻求解决方案。